Dom z użytkowym poddaszem, przeznaczony dla 4-5-osobowej rodziny. Na parterze znajduje się pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, przestrzennie połączony z jadalnią, częściowo otwarta kuchnia ze spiżarnią, łazienka oraz gabinet. Jednostanowiskowy garaż dostępny poprzez pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, duża ogólnodostępna łazienka oraz strych. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym – Lutnia II lub bez garażu – Lutnia III. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej. Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop gęstożebrowy. Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna lub cementowa.